「アパートを退去したところ、壁紙の全面張り替えの費用を請求されている。入居時に壁紙には既に傷があったので、請求に納得できない」という相談。借主には故意や不注意などで生じた損傷部分については元の状態に戻す義務があります。しかし、入居前からの傷まで責任を負う必要はありません。ただし、契約書に特約が記載されていれば、それに従うことになります。契約書は特約までしっかり確認し、入居前と退去時に室内の状況を日付入りで写真に撮っておきましょう。